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Appartement moderne de 3,5 pièces à Buttisholz

CHF560'000

3.5 pièces · 89 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Buttisholz

Sankt Ottilienstrasse 10, 6018 Buttisholz

Projet neuf·massplan.ch

Description

Traduction automatique

Appartement moderne de 3,5 pièces à Buttisholz

Appartement

Cet attractif appartement de 3,5 pièces au 1er étage est en cours de construction dans une nouvelle maison multifamiliale avec un mélange d'appartements de 2,5 à 5,5 pièces qui répondent à différents besoins de vie. En outre, un hall d'entrée spacieux et des places de parking pour visiteurs suffisantes sont disponibles.

L'ascenseur mène directement à l'appartement à tous les étages. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux avec une cuisine spacieuse forment le cœur de l'appartement. Les grandes fenêtres assurent un éclairage agréable et une atmosphère conviviale.

Cet appartement dispose d'une salle de bains, d'une buanderie avec lave-linge/sèche-linge, et d'un balcon couvert sur le côté sud-ouest ainsi que d'une terrasse couverte sur le côté nord-est.

L'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun, des possibilités de shopping et des offres de loisirs. Un emplacement de parking pour l'appartement peut être acheté pour 48 000 CHF.

Droits de construction

Le condominium est vendu en droits de construction, sans part de terrain. Le loyer des droits de construction varie en fonction de la part de terrain théoriquement nécessaire par appartement. Le contrat de droits de construction dure 50 ans.

Le loyer annuel des droits de construction pour cet appartement est de : 3 550 CHF.

Pour plus d'informations sur le projet, veuillez visiter notre site web.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
89 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2028
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 560'000
Prix au m²
CHF 6'292
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Emplacement

Sankt Ottilienstrasse 10 6018 Buttisholz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

190 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'352 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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