360'000
2.5 pièces Appartement à Cademario
CHF360'000
Description
Cademario - NOUVEL appartement de 2.5 pièces à vendre
APPARTEMENT MAGNIFIQUE avec orientation Sud.Magnifique vue sur le lac de Lugano et terrasse ensoleillée de 10 m².La nouvelle résidence est située à Cademario dans un quartier calme et bien desservi, à proximité du Kurhaus et à 5 minutes du centre du village et de l'église. (seulement maison principale).L'appartement fait 45,00 m², avec une terrasse de 10 m² + une cave privée/séparée au rez-de-chaussée de 4 m²PRIX DE VENTE CHF 360'000.00PRIX DU STATIONNEMENT EXTERNE CHF 35'000.00Livraison possible immédiatement
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2023
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 11.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 360'000
- Prix au m²
- CHF 8'000
Emplacement
Stráda di Cará 6936 Cademario
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026