425'000
2.5 pièces Appartement à Cademario
CHF425'000
Description
Bel appartement 2.5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac (résidence principale ou secondaire)
Situé dans une position collinaire tranquille et ensoleillée à Cademario, cet appartement 2.5 pièces avec jardin privé offre une splendide vue sur le lac et un contexte réservé agréable. Inserito dans une palazzina bien entretenue de peu d'unités d'habitation, il est adapté à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.
Le cœur de l'appartement est l'ampia zone living avec cheminée et accès direct au jardin privé, un espace à vivre pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant le panorama. La cuisine séparée permet de maintenir bien distinctes les zones dédiées à la préparation des repas et à la convivialité.
La chambre à coucher matrimoniale dispose également d'un accès direct au jardin, créant une continuité agréable entre les intérieurs et les extérieurs. Une salle de bain complète les pièces habitables, tandis qu'une cave pratique et un emplacement de parking extérieur ajoutent de la praticité à la propriété.
La proximité avec le Kurhaus Cademario, les sentiers et les zones naturelles environnantes rend cette solution intéressante pour ceux qui apprécient la tranquillité, les promenades et la discrétion.
Cette propriété se distingue par :
- Appartement 2.5 pièces dans une résidence bien entretenue avec peu d'unités d'habitation
- Adapté à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire
- Position collinaire tranquille et ensoleillée
- Vue splendide sur le lac
- Zone living spacieuse avec cheminée
- Chambre à coucher matrimoniale avec accès direct au jardin
- Jardin privé idéal pour vivre les espaces extérieurs
- Contexte réservé
- Emplacement de parking extérieur
- Proximité avec le Kurhaus Cademario et les sentiers naturels
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 31.10.2026
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1983
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 425'000
- Prix au m²
- CHF 6'538
Emplacement
6936 Cademario
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











