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Bel appartement 2.5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac (résidence principale ou secondaire)
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CHF425'000

2.5 pièces · 65 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Cademario

6936 Cademario(zone postale)

Description

Traduction automatique

Bel appartement 2.5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac (résidence principale ou secondaire)

Situé dans une position collinaire tranquille et ensoleillée à Cademario, cet appartement 2.5 pièces avec jardin privé offre une splendide vue sur le lac et un contexte réservé agréable. Inserito dans une palazzina bien entretenue de peu d'unités d'habitation, il est adapté à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.

Le cœur de l'appartement est l'ampia zone living avec cheminée et accès direct au jardin privé, un espace à vivre pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant le panorama. La cuisine séparée permet de maintenir bien distinctes les zones dédiées à la préparation des repas et à la convivialité.

La chambre à coucher matrimoniale dispose également d'un accès direct au jardin, créant une continuité agréable entre les intérieurs et les extérieurs. Une salle de bain complète les pièces habitables, tandis qu'une cave pratique et un emplacement de parking extérieur ajoutent de la praticité à la propriété.

La proximité avec le Kurhaus Cademario, les sentiers et les zones naturelles environnantes rend cette solution intéressante pour ceux qui apprécient la tranquillité, les promenades et la discrétion.

Cette propriété se distingue par :

  • Appartement 2.5 pièces dans une résidence bien entretenue avec peu d'unités d'habitation
  • Adapté à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire
  • Position collinaire tranquille et ensoleillée
  • Vue splendide sur le lac
  • Zone living spacieuse avec cheminée
  • Chambre à coucher matrimoniale avec accès direct au jardin
  • Jardin privé idéal pour vivre les espaces extérieurs
  • Contexte réservé
  • Emplacement de parking extérieur
  • Proximité avec le Kurhaus Cademario et les sentiers naturels

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.10.2026
Surface habitable
65 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1983
Dernière rénovation
2024
Publié le
31.10.2026

Équipements

Cave
Animaux admis

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 425'000
Prix au m²
CHF 6'538
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Emplacement

6936 Cademario

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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