CHF440'000
2.5 pièces · 67 m²
CHF440'000
2.5 pièces · 67 m²
Via delle Scuole, 6593 Cadenazzo
Le prix demandé est inférieur de 4,3% à la médiane des .
Cette annonce440'000 CHF
460'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Si vous recherchez du style, de la qualité et du confort, ces appartements méritent votre attention!
CONTEXTE
Vivre à la Residenza Ciossetto signifie choisir l'équilibre, le confort et la qualité de vie.
Située au cœur du canton du Tessin, à Cadenazzo, la résidence est dans une position stratégique : immergée dans la tranquillité de la nature tessinoise mais proche de tous les principaux axes urbains et autoroutiers pour Bellinzona, Locarno et Lugano.
Une commune moderne, en croissance et parfaitement desservie, idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui veulent vivre dans un environnement serein, efficient et entouré de verdure.
CARACTÉRISTIQUES
La Residenza Ciossetto se compose de deux bâtiments élégants, Casa a Valle et Casa a Monte, harmonieusement intégrés dans le paysage.
Répartis sur trois niveaux, ils accueillent au total 10 appartements, soigneusement conçus jusqu'au moindre détail.
Appartement de 2,5 pièces - Casa a Monte : Vaste séjour en open-space avec cuisine moderne et appareils de dernière génération
Grande et lumineuse chambre à coucher
Une salle de bain avec lave-linge-sécheuse dans l'appartement
Cave privée
Terrasse
Stationnement extérieur (CHF 25'000.-)
Dernier appartement disponible : SUL 67 m terrasse 4,7 m CHF 440'000.- + CHF 25'000.00
CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION ET DE FINITION
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et régulation autonome.
Préparation pour la climatisation ou la ventilation dans les salons et chambres à coucher.
Cuisines sur mesure avec plans de travail en quartz ou granit et appareils AEG/Electrolux.
Sols : grès porcelané avec effet pierre dans les zones de jour, parquet chêne brossé dans les zones de nuit.
Finitions personnalisables selon les souhaits de l'acheteur.
POURQUOI CHOISIR RESIDENZA CIOSSETTO ?
Emplacement stratégique : entre nature, services et connexions.
Appartements modernes, efficaces et lumineux.
Bonne qualité de construction et énergétique.
Espaces bien conçus pour un maximum de confort. Finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation. Prix abordables !
Les propriétés seront terminées pour Noël 2027.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Karin Colombini
Sales Manager