710'000
3.5 pièces Appartement à Cadro
CHF710'000
Description
Appartement lumineux 3.5 pièces avec salle de loisirs de 40 m²
Dans le quartier vert et calme de Cadro, via Val Magin, nous proposons un appartement lumineux de 3,5 pièces situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue et pratique.
L'immobilier offre un espace de vie accueillant avec une cuisine moderne ouverte et un accès à un balcon couvert. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains (baignoire et douche) et des armoires murales pratiques qui optimisent les espaces.
Un grand local polyvalent d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, idéal comme salle de loisirs, débarras ou salle de fitness, déjà équipé d'eau, d'électricité et de ventilation, complète la propriété.
Le prix demandé inclut deux places de parking en garage, valorisées à CHF 40'000 chacune, et le local polyvalent à CHF 10'000.-
Le prix total de l'offre est donc de CHF 800'000..
Une solution intéressante pour ceux qui cherchent confort et tranquillité dans un quartier résidentiel bien desservi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 16.03.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 710'000
- Prix au m²
- CHF 7'100
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce710'000 CHF
710'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Val Magin 6965 Cadro
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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