720'000
CHF720'000
La résidence est située dans le quartier de Lugano-Cadro, un quartier résidentiel d'excellence en raison de sa proximité avec le centre-ville et en même temps avec la zone relaxante et verte de Valcolla. La position ensoleillée et la proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 100 m), de la nouvelle piste cyclable, des connexions routières, des écoles SI-SE en font un quartier particulièrement apprécié pour la qualité de vie exceptionnelle et l'environnement sain où l'on peut élever ses enfants. De la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue magnifique qui prend toute la ville de Lugano et s'étend jusqu'au San Salvatore.
L'appartement est situé dans le bassin vert et ensoleillé de Cadro, un quartier de Lugano, à 8 minutes de la ville en voiture.
L'appartement se compose d'un grand et très lumineux salon avec vitrage et fenêtre. La cuisine est moderne et bien équipée.
La zone nuit, avec corridor, se compose de deux chambres spacieuses, l'une avec salle de bain privative et l'autre avec une salle de douche adjacente.
À la fin, il y a un WC pour invités avec lave-linge et sèche-linge.
À l'extérieur, il y a un balcon spacieux avec une vue imprenable sur les montagnes, les collines et la ville avec un aperçu du lac.
L'appartement, situé au troisième et dernier étage, occupe tout l'angle droit du bâtiment pour une surface de (94 m²).
Banque, écoles et jardin d'enfants à proximité. Arrêt de bus à environ 80 mètres, toutes les 30 minutes.
Le prix de la propriété est de CHF 745'000.-, y compris un cellier d'environ 10 m² et un espace de stationnement extérieur.
L'espace de stationnement intérieur est vendu pour CHF 40'000.-
Possiblement adapté comme résidence secondaire.
Cette offre immobilière pourrait vous convenir. Je serais ravi de vous la présenter.
Le prix demandé est inférieur de 33,9% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
1'090'000 CHF
Médiane
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Via Val Magin 1 6965 Cadro
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026