4.5 pièces Appartement sous les combles à Cama
715'000
112 m²
Description
Dernier étage avec grande terrasse à Cama
Dans une nouvelle et élégante résidence de seulement 6 unités d'habitation, nous proposons le dernier étage de 4,5 pièces à vendre, conçu pour ceux qui veulent vivre dans des environnements modernes, lumineux et spacieux.
La localisation est idéale : immergée dans la tranquillité et le verdure de Cama, mais à seulement 10 minutes de Bellinzone, avec tous les principaux services facilement accessibles.
Pour ceux qui achètent dans les premières phases, il est possible de bénéficier de conditions spéciales et de nombreuses possibilités de personnalisation, créant ainsi une maison parfaitement adaptée à leurs besoins.
POINTS FORTS
Résidence exclusive de seulement 6 appartements,
Étage en attique
Deuxième résidence autorisée
Grande terrasse couverte (26-33 m²)
Possibilité de personnaliser la distribution interne et les finitions
Conditions particulièrement avantageuses pour les premiers acheteurs
L'APPARTEMENT COMPREND
Espace de vie avec salon et salle à manger de plus de 60 m²
Cuisine moderne ouverte
3 chambres à coucher
Salle de bain principale avec baignoire
Deuxième salle de bain avec douche
Buanderie/cave
Local de stockage privé
2 places de parking incluses
SURFACES
Surface habitable nette : environ 112 m²
Surface utile nette : environ 160 m²
Il ne reste que trois appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour recevoir toutes les informations sur le projet.
PRIX DE VENTE : CHF 715'000.- incluant 2 places de parking (ref. 584-3P)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 715'000
- Prix au m²
- CHF 6'384
Contexte du marché
- Durée typique sur le marché
- 8 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,9%
Emplacement
Al Foss 6557 Cama
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'968 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026