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Appartements modernes et spacieux à Cama
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4.5 pièces Appartement sous les combles à Cama

Al Foss, 6557 Cama

CHF715'000

112 m²

Description

Traduction automatique

Appartements modernes et spacieux à Cama

Dans le vert et la tranquillité de Cama, à seulement 10 minutes de Bellinzona, une nouvelle résidence de haute qualité prend forme, qui offrira, d'ici la fin 2027, des appartements modernes conçus pour garantir confort, qualité de construction et bien-être résidentiel.

Seules trois unités exclusives sont encore disponibles : deux prestigieux appartements en attique avec de grandes terrasses panoramiques et un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé.

Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des espaces généreux et des finitions contemporaines de haut niveau. Grâce aux possibilités de personnalisation étendues, chaque appartement peut être réalisé selon les besoins et le style de vie individuels.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Grand espace de vie avec salon et salle à manger de plus de 60 m²

Cuisine moderne entièrement équipée

3 chambres

Salle de bain principale avec baignoire

Salle de bain de service avec douche

Laverie et débarras privés

Cave

Deux appartements en attique exclusifs avec de grandes terrasses couvertes de 26 à 33 m²

Un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé de 190 m²

La solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement paisible et verdoyant, sans renoncer aux commodités des principaux services et aux liaisons rapides avec Bellinzona.

SURFACES

Surface habitable nette : environ 112 m²

Surface utile nette : environ 160 m²

Jardin privé au rez-de-chaussée : 190 m²

Terrasses couvertes : de 26 à 33 m²

CONTACTEZ-NOUS pour recevoir la documentation complète ou pour fixer un rendez-vous.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 715'000
Prix au m²
CHF 6'384

Contexte du marché

Durée typique sur le marché
8 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
1,9%
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Emplacement

Al Foss 6557 Cama

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

73 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'968 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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