540'000
3.5 pièces Appartement à Camorino
CHF540'000
Description
Nuovo 3.5 locali a Camorino
Nuovo appartamento di 3.5, al 1. Piano, presso la nuova Residenza al Parco in Via al Guast 27 a Camorino.
Si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, circondato dal verde, strategicamente collegato a Bellinzona e allo svincolo autostradale di Bellinzona Sud, nelle immediate vicinanze delle scuole comunali, nei pressi del centro urbano.
L’appartamento è così composto:
- Atrio
- Cucina open space
- Soggiorno
- Grande terrazza
- 1 camera matrimoniale
- 1 camera da letto
- 1 locale doccia
- 1 lavanderia con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice
L’appartamento è molto luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate.
Produzione di calore tramite pompa di calore con prelievo d’acqua di falda, raffrescamento a pavimento.
Sfruttando ulteriormente le fonti rinnovabili, parte dell’energia sarà prodotta anche da un impianto fotovoltaico.
Prezzo CHF 540’000.00
A disposizione 1 posteggio in autorimessa a CHF 40'000.00
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.10.2024
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 13.03.2024
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Fibre optique
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 6'585
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 4,4% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
565'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Al Guast 27 6528 Camorino
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 74 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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