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Le plaisir d'habiter loin du chaos

CHF460'000

3.5 pièces · 101 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Bruzzella

Auf Anfrage 1, 6837 Bruzzella

Description

Traduction automatique

Le plaisir d'habiter loin du chaos

Dans le village pittoresque de Bruzella, niché dans la tranquillité de la vallée de Muggio et entouré d'un paysage montagnard fascinant, se dresse cet appartement raffiné de confort moderne et de finitions de haute qualité. Situé dans une résidence soigneusement entretenue composée de seulement 9 appartements et complètement rénovée en 2019, l'habitation offre des espaces lumineux, accueillants et étudiés pour garantir un bien-être résidentiel élevé.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Espace de vie spacieux avec accès direct au balcon panoramique
  • Balcon avec une vue splendide ouverte sur les montagnes
  • 2 salles de bains élégantes : l'une avec baignoire et l'autre avec douche
  • Exposition sud-ouest, qui assure la lumière naturelle
  • Contexte silencieux, ensoleillé et idéal également pour les enfants

Structure et qualité du bâtiment

  • Bâtiment rénové et restauré en 2019
  • Conditions externes excellentes
  • Finitions internes de standard supérieur

Confort énergétique

  • Pompe de chaleur moderne, installée et restaurée en 2019
  • Efficacité, durabilité et coûts énergétiques réduits

Stationnement

  • 1 place de stationnement extérieure couverte
  • 1 place de stationnement extérieure découverte

Terrain

  • Parcelle totale de 1168 m², valorisée par des espaces ordonnés et bien entretenus

Je me tiens à votre disposition pour la disponibilité des informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.
Autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale sur nos portails : www.immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
03.12.2025
Surface habitable
101 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2019
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 460'000
Prix au m²
CHF 4'554
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6837 Bruzzella

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil, même en hiver

NESESONO
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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