440'000
3.5 pièces Appartement à Bruzzella
CHF440'000
Description
Vivre dans la nature sans renoncer au confort
Dans le village pittoresque de Bruzella, niché dans la tranquillité de la vallée de Muggio et entouré d'un paysage montagnard fascinant, cet appartement raffiné avec confort moderne et finitions de haute qualité se distingue. Situé dans une résidence soigneusement entretenue composée de seulement 9 appartements et complètement rénovée en 2019, l'appartement offre des espaces lumineux, accueillants et soigneusement conçus pour garantir un niveau élevé de bien-être résidentiel.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Espace de vie spacieux avec accès direct au balcon panoramique
- Balcon avec vue imprenable sur les montagnes
- 2 salles de bains élégantes : l'une avec baignoire et l'autre avec douche
- Exposition sud-ouest, assurant la lumière naturelle
- Environnement calme, ensoleillé et idéal également pour les enfants
Structure et qualité du bâtiment
- Bâtiment rénové et restauré en 2019
- Conditions externes excellentes
- Finitions intérieures de standard supérieur
Confort énergétique
- Pompe à chaleur moderne, installée et restaurée en 2019
- Efficacité, durabilité et coûts énergétiques réduits
Stationnement
- 1 place de stationnement extérieure couverte
- 1 place de stationnement extérieure non couverte
Terrain
- Parcelle totale de 1168 m², valorisée par des espaces ordonnés et bien entretenus
Je suis également à votre disposition pour plus d'informations et vous invite à prendre rendez-vous pour une visite rapide.
Autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale sur nos portails : www.immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.12.2025
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 5'000
Emplacement
Auf Anfrage 1 6837 Bruzzella
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota