1'590'000
4.5 pièces Appartement à Canobbio
CHF1'590'000
Description
CANOBBIO – 4,5 LOK. IN EXKLUSIVEM KONTEXT
Wo
Canobbio, ein ruhiger Winkel, der nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt liegt, ist das ideale Ziel für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. In einer atemberaubenden Landschaft gelegen, bietet es eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.
Was
In diesem exklusiven Kontext werden 4 elegante Gebäude errichtet, die 12 einzigartige Wohnungen beherbergen, mit Lösungen von 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und maximalen Komfort wünschen. Jede Wohnung wird ein ganzes Stockwerk des Gebäudes einnehmen.
4,5 Zimmer mit einer Fläche von 167 m², jede Wohnung wird mit 4 Badezimmern und großen Panoramabalkonen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft ausgestattet.
Warum Ihnen das gefallen wird
- Die ruhige und zurückgezogene Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Grundversorgungseinrichtungen
- Die atemberaubende Panoramaaussicht
- Die hochwertigen Ausführungen, mit der Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren
- Kellerräume zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
- Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000,00
PREIS FÜR PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE CHF 50'000,00 pro Stück
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.03.2025
- Surface habitable
- 167 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 18.03.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 9'521
Emplacement
Via Tesserete 36 6952 Canobbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026