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Appartement moderne et spacieux de 2.5 pièces avec grande terrasse à Canobbio
Terrazza
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Terrazza
Camera da letto
Bagno
Facciata
Facciata
Image 11

CHF675'000

2.5 pièces · 60 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Canobbio

6952 Canobbio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement moderne et spacieux de 2.5 pièces avec grande terrasse à Canobbio

Espaceux, moderne et accueillant, cet appartement de 2,5 pièces d'une superficie de plus de 60 m², dispose d'une grande terrasse de 24 m², situé au premier étage d'un bâtiment moderne avec peu d'unités, récemment achevé avec des matériaux de haute qualité dans la belle et relaxante commune de Canobbio, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano et de tous les principaux services, dans une position réservée et très calme, à proximité des écoles et d'un parking communal pratique.

L'unité se compose d'un bel entrée avec un placard mural, d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres qui permettent l'accès à la spacieuse terrasse de 24 m², d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée avec une île centrale et un plan de travail pratique, d'une grande salle de bain éclairée avec douche, et d'une spacieuse chambre à coucher double avec également accès à la terrasse.

L'unité est chauffée par un système de pompe à chaleur avec distribution de chaleur par des serpentes au sol, qui est recouvert d'un élégant parquet avec lames qui réchauffent l'environnement et donnent de l'élégance et du confort.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un grand appartement de 2,5 pièces dans une zone très stratégique, à seulement quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services, dans un bâtiment moderne avec peu d'unités qui profite de tous les avantages des constructions de dernière génération.

La propriété est complétée par un praticable cave avec un raccordement pour une machine à laver privée et un bel emplacement de parking dans le garage non inclus dans le prix et d'une valeur de 50 000 CHF.

Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!
VV/6321

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
13.03.2024
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2023
Publié le
16.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 675'000
Prix au m²
CHF 11'250
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Emplacement

6952 Canobbio

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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