675'000
2.5 pièces Appartement à Canobbio
CHF675'000
Description
Appartement moderne et spacieux de 2.5 pièces avec grande terrasse à Canobbio
Espaceux, moderne et accueillant, cet appartement de 2,5 pièces d'une superficie de plus de 60 m², dispose d'une grande terrasse de 24 m², situé au premier étage d'un bâtiment moderne avec peu d'unités, récemment achevé avec des matériaux de haute qualité dans la belle et relaxante commune de Canobbio, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano et de tous les principaux services, dans une position réservée et très calme, à proximité des écoles et d'un parking communal pratique.
L'unité se compose d'un bel entrée avec un placard mural, d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres qui permettent l'accès à la spacieuse terrasse de 24 m², d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée avec une île centrale et un plan de travail pratique, d'une grande salle de bain éclairée avec douche, et d'une spacieuse chambre à coucher double avec également accès à la terrasse.
L'unité est chauffée par un système de pompe à chaleur avec distribution de chaleur par des serpentes au sol, qui est recouvert d'un élégant parquet avec lames qui réchauffent l'environnement et donnent de l'élégance et du confort.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un grand appartement de 2,5 pièces dans une zone très stratégique, à seulement quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services, dans un bâtiment moderne avec peu d'unités qui profite de tous les avantages des constructions de dernière génération.
La propriété est complétée par un praticable cave avec un raccordement pour une machine à laver privée et un bel emplacement de parking dans le garage non inclus dans le prix et d'une valeur de 50 000 CHF.
Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!
VV/6321
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 13.03.2024
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 16.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 675'000
- Prix au m²
- CHF 11'250
Emplacement
6952 Canobbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











