1'320'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Canobbio
CHF1'320'000
Description
CANOBBIO ATTICS IN RESIDENZA LEONARDO
CANOBBIO ATTICS IN RESIDENZA LEONARDO
Vous aimerez pour:
la situation calme mais centrale, la vue panoramique, les espaces contemporains et la possibilité de choisir la solution qui convient le mieux à votre mode de vie.
À Canobbio, le long de la Via Tesserete, la Residenza Leonardo prend forme, un nouveau projet résidentiel conçu pour offrir un équilibre idéal entre tranquillité, confort et proximité avec les principaux services.
Quatre bâtiments élégants - Bloc A, B, C et D - accueillent 12 appartements, dont 4 attiques exclusifs, dans un contexte résidentiel soigné et panoramique.
Des appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles, proposés dans différentes tailles: des solutions polyvalentes pour les célibataires, les couples et les familles à la recherche d'une maison moderne dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin.
Un projet où l'emplacement et la qualité de vie se rencontrent, donnant vie à une résidence conçue pour le présent et le futur.
Prix à partir de CHF 1'320'000.-
Places de parking dans le garage à partir de CHF 50'000.- chacune.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 137 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'320'000
- Prix au m²
- CHF 9'635
Emplacement
6952 Canobbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giulia Fazio