1'900'000
4.5 pièces Duplex à Canobbio
CHF1'900'000
Description
Duplex avec vue sur le lac, jardin et piscine
Ce splendide appartement duplex est situé dans une résidence exclusive à Canobbio avec environ 170 m² d'espace habitable, cette propriété offre une expérience unique et une série de commodités de haut niveau.
L'accès à cette propriété est facilité par un ascenseur moderne qui vous emmènera directement de la garde à la maison. Le séjour accueille avec un entrée doté d'un grand placard, suivi d'un salon raffiné et accueillant, idéal pour la détente et la socialisation.
La cuisine moderne ouverte sur séjour avec îlot est parfaite pour les amateurs de cuisine et pour recevoir des invités. Sur le même étage, vous trouverez une salle de bain pour les invités, une grande dispense et une buanderie privée pour une gestion optimale de l'espace.
La terrasse privée généreuse d'environ 27 m², avec un angle vert supplémentaire de 45 m², offre un espace idéal pour profiter du soleil estival, organiser des dîners et passer des moments agréables à l'air libre.
La zone nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec salle de bain en suite et dressing. Une salle de bain supplémentaire est à disposition pour servir les deux autres chambres.
Cette propriété offre également des équipements incroyables pour le bien-être et la détente. Un gymnase entièrement équipé vous permet de rester en forme, tandis que le sauna offre des moments de pure détente. La belle piscine extérieure complète l'expérience, vous invitant à vous rafraîchir pendant les mois d'été.
Pour garantir le confort, 2 places de parking en garde et un cave sont disponibles.
Vivre ici signifie embrasser le style de vie de luxe et le confort dans un contexte unique au cœur de Canobbio, à quelques minutes du centre.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 222 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'900'000
- Prix au m²
- CHF 8'559
Emplacement
6952 Canobbio
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













