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Duplex avec vue sur le lac, jardin et piscine
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CHF1'900'000

4.5 pièces · 222 m²

4.5 pièces Duplex à Canobbio

6952 Canobbio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Duplex avec vue sur le lac, jardin et piscine

Ce splendide appartement duplex est situé dans une résidence exclusive à Canobbio avec environ 170 m² d'espace habitable, cette propriété offre une expérience unique et une série de commodités de haut niveau.

L'accès à cette propriété est facilité par un ascenseur moderne qui vous emmènera directement de la garde à la maison. Le séjour accueille avec un entrée doté d'un grand placard, suivi d'un salon raffiné et accueillant, idéal pour la détente et la socialisation.
La cuisine moderne ouverte sur séjour avec îlot est parfaite pour les amateurs de cuisine et pour recevoir des invités. Sur le même étage, vous trouverez une salle de bain pour les invités, une grande dispense et une buanderie privée pour une gestion optimale de l'espace.

La terrasse privée généreuse d'environ 27 m², avec un angle vert supplémentaire de 45 m², offre un espace idéal pour profiter du soleil estival, organiser des dîners et passer des moments agréables à l'air libre.

La zone nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec salle de bain en suite et dressing. Une salle de bain supplémentaire est à disposition pour servir les deux autres chambres.

Cette propriété offre également des équipements incroyables pour le bien-être et la détente. Un gymnase entièrement équipé vous permet de rester en forme, tandis que le sauna offre des moments de pure détente. La belle piscine extérieure complète l'expérience, vous invitant à vous rafraîchir pendant les mois d'été.

Pour garantir le confort, 2 places de parking en garde et un cave sont disponibles.

Vivre ici signifie embrasser le style de vie de luxe et le confort dans un contexte unique au cœur de Canobbio, à quelques minutes du centre.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
222 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2022
Publié le
07.09.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Cheminée
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'900'000
Prix au m²
CHF 8'559
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Emplacement

6952 Canobbio

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 189977Ref: NM009V