1'600'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Canobbio
CHF1'600'000
Description
Blocco B - Res. Leonardo - Attico 4.5 Lokale in Canobbio
Beschreibung
DIREKT VOM BAUPROMOTER
Wenn Sie nach Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen, lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen! In der Via Tesserete, in einer ruhigen und panoramischen Lage, entstehen 4 elegante Gebäude, die 14 einzigartige Wohnungen bieten, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und Komfort suchen.
Blocco B (nur 3 Wohnungen im Gebäude):
Wir bieten eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock zum Verkauf an.
Preis: CHF 1'600'000
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 50'000 pro Stück
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel zu leben!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 168 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 07.08.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'600'000
- Prix au m²
- CHF 9'524
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 21,2% à la médiane des .
Cette annonce1'600'000 CHF
1'320'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Via Tesserete 36 6952 Canobbio
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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