1'060'000
4.5 pièces Appartement à Canobbio
CHF1'060'000
Description
CANOBBIO - APPARTEMENT MODERNE DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À VENDRE
Nous vendons un appartement moderne de 4.5 pièces avec un grand jardin de 187.80 m² dans la Via Campagna 21a à Canobbio.
La structure est de construction récente et est composée de 6 unités d'habitation ; l'appartement est la seule habitation présente au rez-de-chaussée, garantissant un environnement réservé et indépendant.
L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel recherché et calme de Canobbio, à quelques minutes du centre de Lugano. La situation conjugue intimité et commodité, avec supermarchés, écoles, transports en commun, aires sportives et tous les principaux services facilement accessibles.
Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement vert et réservé sans renoncer à la proximité de la ville.
L'appartement se compose de:
- Entrée avec armoire
- Cuisine ouverte et salon avec accès direct à l'espace extérieur qui entoure l'ensemble de l'appartement :
- Terrasse de 34.20 m²
- Jardin de 187.80 m²
- Chambre à coucher avec salle de bain en suite (baignoire)
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec douche
- 1 cave/buanderie
Prix de vente
- Appartement : CHF 1'060'000.00
- 2 places de parking dans le garage : CHF 50'000.00 chacune
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'060'000
- Prix au m²
- CHF 8'983
Emplacement
Via Campagna 21a 6952 Canobbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026