1'350'000
3.5 pièces Duplex à Canobbio
CHF1'350'000
Description
Canobbio: Appartement duplex 3,5 pièces
À Canobbio, dans un emplacement stratégique et ensoleillé, se trouve un spacieux appartement neuf avec terrasse couverte et jardin.
L'appartement, disposé sur 2 niveaux, jouit d'une belle vue dégagée sur la verdure et le lac.
Agencement flexible de la zone nuit avec 3,5 pièces - 4,5 pièces au choix de l'acquéreur.
Actuellement, au niveau de l'entrée, nous trouvons une grande chambre à coucher avec armoires murales et salle de bain, au niveau inférieur, nous trouvons la cuisine américaine, le grand salon avec accès direct au jardin à usage exclusif, une salle de bain et 2 chambres simples (ou une grande chambre en alternative).
La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave, 2 places de parking dans le garage.
Possibilité d'achat par droit de préemption.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 176 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 12.02.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 7'670
Emplacement
6952 Canobbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026