4.5 pièces Appartement à Canobbio

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un moderno e spazioso appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano di un condominio di sole 6 unità abitative.
Superficie e pertinenze
oCa. 140 mq SUL
oLavanderia/cantina privata adiacente all'appartamento
o1 posto auto in autorimessa
o1 posto auto esterno
Posizione
L'immobile gode di una posizione particolarmente comoda:
oFermata del bus sotto casa
oRapido collegamento autostradale tramite la Vedeggio-Cassarate
oFacile accesso al centro città
oVicinanza a scuole, negozi e a tutti i principali servizi
Distribuzione interna
L'appartamento si distingue per ambienti generosi, luminosi e ben organizzati:
oAtrio ingresso con armadi a muro
oAmpio e luminoso soggiorno con zona pranzo e uscita sul terrazzo con vista aperta sulla città
oCucina moderna, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno
oZona notte separata composta da due camere da letto servite da un bagno doccia, grande camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, spazio separato dedicato a cabina armadio ed accesso diretto ad una seconda terrazza privata
Dotazioni e comfort
oAria condizionata in tutti gli ambienti
oTripli vetri per un eccellente isolamento termo-acustico
oRiscaldamento a gas con serpentine

Prezzo vendita appartamento CHF 995'000.--

• posteggio interno CHF 50'000.--
• posteggio esterno CHF 30'000.--

Totale prezzo di vendita CHF 1'075'000.--

In strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung bieten wir eine moderne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf an.
Fläche und Nebenräume
o Ca. 140 m² Wohnfläche
o Eigener Waschraum/Keller direkt neben der Wohnung
o 1 Stellplatz in der Tiefgarage
o 1 Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie besticht durch eine besonders verkehrsgünstige Lage:
o Bushaltestelle direkt vor der Haustür
o Schnelle Anbindung an die Autobahn über die Vedeggio-Cassarate
o Einfacher Zugang zum Stadtzentrum
o Nähe zu Schulen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen
Raumaufteilung
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige, helle und gut geschnittene Räume aus:
o Eingangsbereich mit Einbauschränken
o Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt
o Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer hin
o Separater Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern mit einem Duschbad, großem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, separatem Ankleidebereich und direktem Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse
Ausstattung und Komfort
o Klimaanlage in allen Räumen
o Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
o Gasheizung mit Heizschlangen

Verkaufspreis der Wohnung CHF 995'000.--
Innenparkplatz CHF 50'000.--
Außenparkplatz CHF 30'000.--
Gesamtverkaufspreis CHF 1'075'000.--

In a strategic and well-connected location, we are offering for sale a modern and spacious 4.5-room apartment located on the second floor of a condominium with only 6 residential units.
Floor Area and Amenities
o Approx. 140 sq m gross floor area
o Private laundry room/basement adjacent to the apartment
o 1 parking space in the garage
o 1 outdoor parking space
Location
The property enjoys a particularly convenient location:
o Bus stop right outside the building
o Quick access to the highway via the Vedeggio-Cassarate route
o Easy access to downtown
o Close to schools, shops, and all major amenities
Floor Plan
The apartment features spacious, bright, and well-organized rooms:
o Entrance hall with built-in closets
o Spacious and bright living room with dining area and access to the terrace offering an unobstructed view of the city
o Modern, fully equipped kitchen open to the living room
o Separate sleeping area consisting of two bedrooms sharing a bathroom with shower; a large master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub, a separate walk-in closet, and direct access to a second private...