990'000
3.5 pièces Appartement à Canobbio
CHF990'000
Description
Canobbio, Duplex 3.5 pièces avec jardin privé
Opportunité unique à Canobbio : le luxe de la nouvelle construction au prix le plus compétitif de Lugano.
Sur le marché immobilier actuel, trouver un appartement de nouvelle construction dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses et les plus recherchées de Lugano est un privilège pour quelques-uns. Le trouver à seulement 6'346 francs au mètre carré est une occasion unique qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Nos recherches approfondies de marché montrent que cette valeur représente un prix au mètre carré exceptionnellement bas pour la zone, offrant un potentiel de valeur et un investissement sûr et immédiat.
Avec une surface commerciale totale de 156 m², cette propriété redéfinit le concept de qualité et de prix à Canobbio.
L'appartement, un duplex moderne de 3,5 pièces sur deux niveaux, est conçu pour ceux qui n'acceptent pas de compromis sur le confort, la lumière et le design contemporain.
La zone de jour est le cœur de la maison : un espace de vie sophistiqué et inondé de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte de haute gamme conçue pour valoriser la convivialité.
La zone de nuit dispose de deux chambres à coucher spacieuses et de deux salles de bain parfaitement aménagées, garantissant une intimité et une fonctionnalité maximales.
Pour compléter cette propriété exclusive, il y a une belle terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin privé qui garantit une touche de verdure pour profiter des journées les plus exclusives.
En outre, un cave et deux places de parking sont disponibles pour 80'000.-
Pas d'attente interminable : l'immobilier est en phase finale et sera prêt pour la livraison le 31 juillet 2026.
Acheter aujourd'hui signifie emménager dans une maison neuve, moderne et certifiée aux normes de qualité les plus élevées en quelques semaines.
Une opportunité en or, soit comme résidence principale prestigieuse, soit comme investissement immobilier à rendement élevé.
Contactez-nous aujourd'hui pour une visite exclusive avant qu'il ne soit trop tard.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 156 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 05.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 6'346
Emplacement
6952 Canobbio
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026