830'000
3.5 pièces Appartement à Mendrisio
CHF830'000
Description
BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS
In Besazio, in einer exklusiven und sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft, entsteht eine neue Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.
Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, funktionalen Grundrisse und großen, überdachten Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Landschaft aus. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks profitieren die Wohnungen von einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gelegt. Es sind hochwertige Ausführungen, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und moderne technische Lösungen geplant, die den aktuellen Baustandards entsprechen.
Eigenschaften des Projekts:
Neue Residenz in Bau
Nur 6 Wohneinheiten
Ruhige und sonnige Lage
Große Terrassen und Außenbereiche
Aussicht auf die umliegende Landschaft
Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerräumen
Hoch effiziente Energiebauweise
Möglichkeit, einige Ausführungen nach Baufortschritt zu wählen
Gute Verbindungen nach Lugano, Chiasso, Italien und die Autobahn.
Kontaktieren Sie uns für die komplette Dokumentation
Studio Wullschleger Lugano
Tatjana Jurisic
+41 76 464 49 60
t.jurisic@studiowull.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 124 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 16.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 830'000
- Prix au m²
- CHF 6'694
Emplacement
Via Furnasela 17 6825 Mendrisio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026