420'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Capolago
CHF420'000
Description
Appartement mansardé à Capolago
Appartement mansardé à Capolago
Grand appartement mansardé de 3,5 pièces à vendre à Capolago, situé à l'intérieur d'une résidence calme avec peu d'unités d'habitation.
Caractéristiques principales :
Rénovation complète en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité.
Buanderie dans l'appartement.
Installation de climatisation chaude/froide.
Charges de copropriété contenues.
L'immobilie est située dans une position stratégique, à courte distance de tous les principaux services et attractions de Capolago. Vous pouvez profiter de la beauté du lac et de la nature environnante, et en même temps avoir un accès facile aux transports en commun et aux centres de Mendrisio et Lugano.
Solution idéale également en tant que deuxième résidence. Location-vente possible.
Surface habitable : environ 90 m²
Surface utile : environ 130 m²
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 03.06.2026
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Résidence secondaire
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 4'667
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 16,8% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
505'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 3,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Via Carlo Maderno 30 6825 Capolago
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
36% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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