950'000
CHF950'000
Nous vendons à Lugano Carona, dans un contexte unique et exclusif, un grand appartement (215 m2) dans un bâtiment historique de 5.5 pièces, avec 2 loggias, une terrasse, trois salles de bain et une vue panoramique.
La propriété est située dans le centre caractéristique du village de Carona, sur la Via Principale qui traverse le vieux bourg.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un bâtiment historique datant de 1875, qui a été rénové entre 2000 et 2006, puis en 2014, en conservant et en restaurant partiellement les éléments historiques de valeur (ancienne terracotta, fresque au plafond et poutres apparentes) et en insérant partiellement des finitions modernes de qualité.
L'appartement se compose de:
entrée, cuisine habitable avec cheminée et sortie sur la terrasse, grand et caractéristique salon, accès à la loggia, chambre à coucher avec vue panoramique (loggia), dressing et salle de bain en suite, chambre simple, salle de douche, buanderie. Partie ancienne tour: couloir avec mezzanine (débarras), salle de douche, chambre, deuxième salon/chambre/étude avec loggia.
La résidence est raccordée au réseau de chauffage urbain de Carona (2018).
Places de parking publiques disponibles à proximité.
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou visites, appelez 078 8985549 Raffaele Sciaroni
Le prix demandé est inférieur de 64,4% à la médiane des .
Cette annonce950'000 CHF
2'665'000 CHF
Médiane
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Via Principale 35 6914 Carona
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90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026