680'000
3 pièces Appartement à Lugano
CHF680'000
Description
Merveilleux appartement de 3 pièces dans un palais historique
Découvrez cet appartement fascinant de 3 pièces au rez-de-chaussée d'un élégant bâtiment historique qui vient d'être rénové dans la pittoresque Piazza Montaa au cœur de Carona. L'appartement combine le charme de l'architecture européenne classique avec des finitions modernes de haute qualité, offrant une expérience de vie unique.
L'appartement se distingue par :
- Cuisine moderne : avec salle à manger, cuisine sur mesure avec niche pour lave-linge/sèche-linge;
- Salon romantique avec accès à la cour : avec parquet précieux en point de Hongrie et un mur de pierre suggestif, avec une grande porte en verre qui s'ouvre sur la cour intérieure;
- Salle de bain moderne : élégante et fonctionnelle avec douche au sol et fenêtre;
- Poutres apparentes et détails historiques : poutres de bois d'origine au plafond et murs de pierre confèrent à l'appartement un caractère authentique et chaleureux;
- Aussi adapté en tant qu'appartement de vacances;
- Vue agréable et disponibilité immédiate.
Emplacement et contexte : La zone est calme, éloignée du bruit de la circulation et du chemin de fer, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et un environnement de vie serein et reposant.
L'immobilier est situé dans une position privilégiée dans la commune de Lugano, avec l'arrêt de bus Carona Paese accessible en seulement 2 minutes à pied, assurant un lien pratique avec le centre de Lugano et les environs.
Le lac de Lugano est à proximité, ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature tessinoise tout en restant bien connectés.
Une opportunité unique d'acquérir un appartement charmant dans l'un des quartiers les plus suggestifs du Luganese, qui combine histoire, confort et qualité de vie. Idéal pour les couples, les professionnels ou ceux qui recherchent une deuxième maison dans un contexte de rare beauté.
Possibilité de stationner dans les environs immédiats.
Disponible dès maintenant.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.09.2026
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 8'193
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce680'000 CHF
675'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Piazza Montàa 8 6914 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité27 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











