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Appartement de charme dans un palais historique avec accès indépendant
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CHF780'000

3 pièces · 90 m² · Étage 1

3 pièces Appartement à Lugano

Piazza Montàa 8, 6914 Lugano

Description

Traduction automatique

Appartement de charme dans un palais historique avec accès indépendant

Découvrez cet appartement fascinant de 3 pièces situé au premier étage d'un élégant bâtiment historique dans le village pittoresque de Carona. L'immobilie a été complètement rénovée en 2026 et combine le charme de l'architecture classique européenne avec des finitions modernes de haute qualité.

L'appartement dispose d'une entrée indépendante et est disponible immédiatement.

L'appartement se distingue par :

  • Parquet à losange : planchers en bois précieux avec un motif en losange qui donnent de la chaleur et du caractère aux pièces;
  • Cuisine moderne avec île centrale et salle à manger : un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment passer des moments conviviaux dans un environnement enrichi de détails historiques qui donnent de l'unicité et du caractère à la maison;
  • Salle de bain moderne : salle de bain élégante avec douche au sol et fenêtre;
  • Escalier d'accès en pierre; entrée indépendante qui offre une sphère d'intimité et de privacité absolue.

Position et contexte : La zone est calme, éloignée du bruit de la circulation et du chemin de fer, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement de vie serein.

L'immobilie est située dans une position privilégiée dans la commune de Lugano, avec l'arrêt de bus Carona Paese accessible en seulement 2 minutes à pied, assurant un lien pratique avec le centre de Lugano et les environs.

Le lac de Lugano est à proximité, ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature tessinoise tout en restant bien connectés.

Une opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus suggestifs de la région de Lugano, qui combine histoire, confort et qualité de vie. Idéal pour les couples, les professionnels ou ceux qui recherchent une seconde maison dans un contexte de rare beauté.

Possibilité de stationner à proximité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
18.09.2026
Surface habitable
90 m²
Pièces
3
Étage
Étage 1
Dernière rénovation
2026
Publié le
01.11.2026

Équipements

Lave-vaisselle
Emplacement calme

Prix

Prix d'achat
CHF 780'000
Prix au m²
CHF 8'667

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 13% à la médiane des .

Cette annonce780'000 CHF

690'000 CHF

Médiane

72% demandent moins28% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

Piazza Montàa 8 6914 Lugano

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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