780'000
3 pièces Appartement à Lugano
CHF780'000
Description
Appartement de charme dans un palais historique avec accès indépendant
Découvrez cet appartement fascinant de 3 pièces situé au premier étage d'un élégant bâtiment historique dans le village pittoresque de Carona. L'immobilie a été complètement rénovée en 2026 et combine le charme de l'architecture classique européenne avec des finitions modernes de haute qualité.
L'appartement dispose d'une entrée indépendante et est disponible immédiatement.
L'appartement se distingue par :
- Parquet à losange : planchers en bois précieux avec un motif en losange qui donnent de la chaleur et du caractère aux pièces;
- Cuisine moderne avec île centrale et salle à manger : un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment passer des moments conviviaux dans un environnement enrichi de détails historiques qui donnent de l'unicité et du caractère à la maison;
- Salle de bain moderne : salle de bain élégante avec douche au sol et fenêtre;
- Escalier d'accès en pierre; entrée indépendante qui offre une sphère d'intimité et de privacité absolue.
Position et contexte : La zone est calme, éloignée du bruit de la circulation et du chemin de fer, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement de vie serein.
L'immobilie est située dans une position privilégiée dans la commune de Lugano, avec l'arrêt de bus Carona Paese accessible en seulement 2 minutes à pied, assurant un lien pratique avec le centre de Lugano et les environs.
Le lac de Lugano est à proximité, ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature tessinoise tout en restant bien connectés.
Une opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus suggestifs de la région de Lugano, qui combine histoire, confort et qualité de vie. Idéal pour les couples, les professionnels ou ceux qui recherchent une seconde maison dans un contexte de rare beauté.
Possibilité de stationner à proximité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.09.2026
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 780'000
- Prix au m²
- CHF 8'667
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 13% à la médiane des .
Cette annonce780'000 CHF
690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Emplacement
Piazza Montàa 8 6914 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité27 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026









