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Bel attique avec terrasse au coeur de Carouge
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CHF3'150'000

8 pièces · 205 m² · Étage 6

8 pièces Appartement sous les combles à Carouge

Genève, 1227 Carouge

Description

Bel attique avec terrasse au coeur de Carouge

Situé dans le quartier de La Praille, sur la commune prisée de Carouge, cet élégant attique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier en plein développement.

À proximité immédiate des commerces, des transports publics et à quelques minutes du charme du Vieux-Carouge, le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Occupant l'intégralité du dernier étage de l'immeuble, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

L'espace de vie se compose comme suit :

  • Un hall d'entrée principal
  • Une salle de douche avec WC
  • Un bureau pouvant également être aménagé en chambrette
  • une spacieuse suite parentale avec salle de bains complète
  • Un élégant séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial
  • Une belle cuisine entièrement agencée et équipée, dotée d'un plan de travail en pierre du Brésil, de plaques à induction, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle
  • Une salle à manger ouverte
  • Une chambre à coucher
  • Une buanderie
  • Un hall de nuit
  • Une seconde suite avec sa propre salle de bains et WC

Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Par sa configuration, ses généreux volumes et sa situation privilégiée, cet attique représente une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère à Carouge, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
205 m²
Pièces
8
Étage
Étage 6
Année de construction
1986
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
12.08.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'150'000
Prix au m²
CHF 15'366
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Emplacement

Genève 1227 Carouge

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 99 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

40 %

Inférieur à celui de 65 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NNEESESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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