2'390'000
CHF2'390'000
Au sein d'un immeuble MINERGIE construit en 2006, ce généreux appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable espace extérieur.
Implanté au 1er étage, il développe une surface de 134 m² PPE, complétée par un balcon d'environ 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Sa configuration et ses larges ouvertures offrent une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable au quotidien.
L'espace de réception se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. De grandes baies vitrées donnent directement accès au balcon, suffisamment généreux pour accueillir une table à manger et créer un véritable espace extérieur végétalisé.
La partie nuit comprend trois chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. Les stores électriques et les prestations liées à la construction MINERGIE viennent compléter le confort de l'appartement.
Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien.
Une situation centrale dans un quartier en pleine évolutionL'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Carouge, dans un environnement urbain en plein développement, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Le centre de Carouge, avec ses commerces, restaurants, cafés, écoles et services, est facilement accessible. Les transports publics permettent également de rejoindre rapidement le centre de Genève et les principaux pôles d'activité du canton.
Le quartier connaît actuellement une évolution importante, avec de nouveaux logements, aménagements et services qui contribuent à renforcer son attractivité, tout en bénéficiant de la qualité de vie et de l'identité si recherchées de Carouge.
Genève 1227 Carouge (Genève)
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 99 personnes dans le voisinage.
40 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Jonathan Graham