3'950'000
6 pièces Appartement à Carouge
CHF3'950'000
Description
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 6P DANS LE VIEUX-CAROUGE AVEC TERRASSE JARDIN + ARCADE + STUDIO INDEPENDANT
Situé au coeur de la cité sarde, au centre du Vieux-Carouge,
Proche des commerces, des commodités et de l'école Jacques-Dalphin et du Théatre de Carouge.
Dans petit immeuble Carougeois typique avec cour intérieure :
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 6 PIECES DE 154 m2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF
STUDIO INDEPENDANT MODERNE avec terrasse
RAVISSANTE GALERIE sur rue passante
1/ APPARTEMENT DE 6 PIECES DE 154 M2 + TERRASSE JARDIN DE 70 M2 , composé de :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte
- Salon / Salle à manger avec accès au jardin
1er étage :
- 3x belles chambres
- 1x salle de bains
2ème étage :
- 1x Chambre principale avec sa salle de bains en suite
2/ STUDIO DE 25.50 m2 env au rez donnant sur la terrasse
3/ ARCADE-GALERIE DE 31.20 m2 env , sur rue passante
Possibilité de louer des places de parking à CHF 185.-/mois ou des boxs à CHF 230.-/mois, en sus
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 6
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'950'000
- Prix au m²
- CHF 18'810
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Emplacement
1227 Carouge
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 99 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
MG Immo Prestige Sarl
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ID: 252439Ref: Carouge.Anmg