400'000
CHF400'000
Appartement pour investissement immobilier à Caslano, dans une résidence moderne de nouvelle construction à proximité de la gare, des magasins et à quelques pas du lac, idéal pour générer des revenus grâce à sa position et à la demande constante de locations dans le quartier.
L'immobilier de 2,5 pièces est situé au premier étage de la Résidence Regina. Les espaces intérieurs se composent de : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir où est prévue l'installation de la colonne lave-essoreuse, chambre à coucher et salle de bain. Le salon et la chambre partagent l'accès à une terrasse.
Les finitions intérieures sont modernes et de qualité : sols et revêtements en gres, cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de dernière génération, fenêtres avec triple vitrage, chauffage à serpentine connecté à une pompe à chaleur.
1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage à 40 000 CHF.
La situation est pratique pour tous les services et à quelques kilomètres de Lugano et de l'Italie.
MESURES Appartement : 54,08 m²
Terasse : 15,80 m²
Surface commerciale : 61,98 m²
Ref. : REG-PPP16
Le prix demandé est inférieur de 17,5% à la médiane des .
Cette annonce400'000 CHF
485'000 CHF
Médiane
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6987 Caslano
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026