CHF845'000
2.5 pièces
CHF845'000
2.5 pièces
6976 Castagnola(zone postale)
Castagnola: Un balcon exclusif surplombant le lac de Lugano
Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, dans le quartier exclusif de Castagnola, nous présentons cet élégant appartement 2,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et le Monte San Salvatore.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de résidence soigné avec seulement quatre étages, au bout d'une rue calme, et offre une rare combinaison de privacité, de calme et de vue exceptionnelle.
La propriété a été entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de haute qualité et dispose de 66 m² d'espace habitable net. La conception de l'espace a été réalisée par un architecte spécialisé dans la conception de yachts de luxe. Chaque zone a été conçue avec le plus grand soin pour relier parfaitement l'esthétique, la fonctionnalité et le confort de vie.
L'entrée mène directement au salon baigné de lumière, dont les grandes fenêtres mettent le lac en scène comme une œuvre d'art vivante. La cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon et crée un ambiance élégante pour les soirées conviviales et les moments de détente.
Prix de vente: CHF 845'000
Emplacement de garage (en option): CHF 95'000
Achat possible comme résidence principale ou secondaire.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
5% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026