1'200'000
3.5 pièces Appartement à Castagnola
CHF1'200'000
Description
Emplacement exclusif à Castagnola 3,5 pièces
3,5 pièces dans le luxueux Lugano-Castagnola
Cet appartement magnifique, sans frais de gestion, est situé dans un quartier exclusif, au rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, jardin privé, jardin partagé et vue sur le lac.
Toutes les pièces sont spacieuses. La cuisine est spacieuse, indépendante et entièrement équipée. L'appartement est rempli de placards intégrés pratiques. Les deux chambres à coucher offrent un accès direct aux deux salles de bain, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les deux chambres ont un accès au jardin privé.
Le salon spacieux offre une vue directe sur le lac, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin privé et partagé.
Au rez-de-chaussée se trouve une superbe piscine extérieure avec vue sur le lac à usage partagé.
Les fontaines et le jardin bien entretenu créent un ambiance agréable à l'extérieur.
L'appartement dispose d'un cave, d'une buanderie, de deux places de garage et d'un système d'alarme.
Tous les équipements et l'emplacement privilégié reflètent la grandeur de cet appartement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 18.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 11'321
Emplacement
Salita Degli Olivi 14 6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026