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4.5 pièces Appartement à Castagnola
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Description
APPARTEMENT DE LUXE AVEC JARDIN ET VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC DE LUGANO
Au sein de la luxueuse Residenza San Giorgio, composée de seulement six unités résidentielles prestigieuses et élégantes, un appartement raffiné est en vente, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue truly extraordinaire.
L'appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes, offrant un paysage unique et changeant tout au long de la journée.
Les intérieurs sont exceptionnellement lumineux et ont été conçus avec des matériaux de haute qualité, des finitions de niveau supérieur et des solutions architecturales contemporaines qui combinent sans effort le design, la fonctionnalité et le confort absolu.
Le secteur de vie s'ouvre sur un salon spacieux et élégant avec une cuisine en angle, rehaussé par des fenêtres à hauteur de plafond généreuses qui créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, on accède à la terrasse panoramique expansive et au grand jardin privé, idéal pour les moments de détente, toujours accompagnés de vues magnifiques sur le lac.
Le secteur de sommeil est conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité et comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains spacieuses avec douches. La chambre principale représente un refuge exclusif et privé, complété par une salle de bains en suite raffinée avec douche, conçue comme un véritable espace de bien-être et de détente, avec une zone de toilettes séparée.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison, à seulement quelques minutes du centre-ville et de tous les services.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Publié le
- 08.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








