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APPARTEMENT DE LUXE AVEC JARDIN ET VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC DE LUGANO
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modern style house, several levels, large windows, swimming pool, terrace, green surroundings
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Modern villa with large glass windows, surrounded by lush greenery, balconies, terraces, elevated above ground
living room with glass walls, large windows, view of lake, couch, coffee table, center table, dining table
living room, floor to ceiling windows, dining table, couch, view of mountains and lake
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Prix sur demande

4.5 pièces · Sous-sol 1

4.5 pièces Appartement à Castagnola

6976 Castagnola(zone postale)

Description

Traduction automatique

APPARTEMENT DE LUXE AVEC JARDIN ET VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC DE LUGANO

Au sein de la luxueuse Residenza San Giorgio, composée de seulement six unités résidentielles prestigieuses et élégantes, un appartement raffiné est en vente, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue truly extraordinaire.

L'appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes, offrant un paysage unique et changeant tout au long de la journée.

Les intérieurs sont exceptionnellement lumineux et ont été conçus avec des matériaux de haute qualité, des finitions de niveau supérieur et des solutions architecturales contemporaines qui combinent sans effort le design, la fonctionnalité et le confort absolu.

Le secteur de vie s'ouvre sur un salon spacieux et élégant avec une cuisine en angle, rehaussé par des fenêtres à hauteur de plafond généreuses qui créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, on accède à la terrasse panoramique expansive et au grand jardin privé, idéal pour les moments de détente, toujours accompagnés de vues magnifiques sur le lac.

Le secteur de sommeil est conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité et comprend deux chambres élégantes et deux salles de bains spacieuses avec douches. La chambre principale représente un refuge exclusif et privé, complété par une salle de bains en suite raffinée avec douche, conçue comme un véritable espace de bien-être et de détente, avec une zone de toilettes séparée.

Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison, à seulement quelques minutes du centre-ville et de tous les services.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Étage
Sous-sol 1
Publié le
08.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

6976 Castagnola

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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