800'000
2.5 pièces Appartement à Castagnola
CHF800'000
Description
2,5 locaux Castagnola avec vue sur le lac et piscine
Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces à Castagnola, dans une position privilégiée et panoramique, avec une vue merveilleuse ouverte sur le lac de Lugano.
L'appartement se distingue par la luminosité des pièces et une distribution fonctionnelle des espaces. L'entrée est dotée de pratiques armoires murales et conduit à la zone jour, accueillante et bien proportionnée, avec accès à une splendide terrasse de 30 m².
La cuisine est séparée et habitable, parfaite pour ceux qui désirent un environnement dédié et bien organisé. La chambre à coucher est confortable et la salle de bain est complète avec baignoire.
Inseré dans un complexe résidentiel soigné, l'immobilier offre à ses résidents des services exclusifs tels que piscine intérieure et sauna, garantissant confort et qualité de vie tout au long de l'année.
À disposition de la propriété, une cave et un emplacement de parking dans le garage.
Une solution idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 800'000
- Prix au m²
- CHF 8'696
Emplacement
Via San Giorgio 6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












