4.5 pièces Appartement à Castagnola

À Lugano-Castagnola, entre les localités les plus fascinantes et les plus recherchées du Tessin, où le lac et le paysage se rencontrent dans un équilibre d'élégance rare, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.

L'immobilie se trouve dans une position particulièrement privilégiée, dans l'une des zones les plus exclusives du Tessin et de la Suisse, caractérisée par une tranquillité absolue et un contexte résidentiel de haute valeur.

L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable grâce aux deux grandes fenêtres coulissantes orientées vers le sud, capables d'apporter de la lumière de manière continue aux principaux espaces.

La propriété dispose de deux terrasses généreuses, l'une orientée vers le sud de 26 m² et l'autre vers le nord de 20 m², des espaces extérieurs qui élargissent naturellement la respiration de l'appartement et augmentent le confort quotidien, laissant de nombreuses occasions pour des réunions joyeuses avec des amis pour profiter des meilleures journées de l'année.

Depuis la terrasse orientée vers le sud, une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano s'ouvre, un scénario de grande fascination qui accompagne la vie de la maison avec une présence constante et suggestive.

Le séjour, spacieux et bien articulé, accueille le salon et la salle à manger dans un environnement harmonieux, enrichi par une cheminée à bois moderne, capable de donner du caractère et de l'atmosphère.

La cuisine, ouverte sur le séjour-salle à manger, présente une composition avec île et bar, réalisée en bois avec des portes laquées et un plan en granit précieux, en plus d'électroménagers de haute qualité qui soulignent la coupe supérieure.

Les salles de bains sont meublées avec des éléments de design et la salle de bain principale est enrichie d'une baignoire à jets, un détail pensé pour offrir une expérience de confort encore plus agréable.

Une valeur supplémentaire est donnée par le système d'alarme anti-intrusion présent sur toutes les ouvertures et le détecteur de mouvement à l'intérieur des pièces, gérable depuis mobile.

L'immobilie, construite dans la moitié des années soixante, a été complètement rénovée en 2001 avec des finitions de qualité supérieure. La même année, la modernisation avec de nouveaux revêtements de sol et de mur de l'entrée et la rénovation de l'étanchéité et de l'isolation thermique du toit ont également été effectuées. En 2003, la rénovation de l'appartement du gardien a été effectuée, en 2006 la peinture des façades sud, en 2010 la modernisation du système de chauffage, en 2014 la rénovation des sols des terrasses sur le côté lac, et en 2017 l'analyse des interventions nécessaires et des délais pour l'avenir, suivie de la rénovation des colonnes de vidange entre 2017 et 2018.

Le chauffage est assuré par un système centralisé à combustible huileux efficient avec des serpentes de plafond, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de lames de bois Doussié Afrique précieuses pour la surface entière, tandis que les revêtements de mur des salles de bains sont faits de grès porcelaine.

La combinaison de l'emplacement exclusif, de la tranquillité absolue, de la vue lac panoramique et de la qualité de la rénovation rend cette propriété particulièrement intéressante dans le paysage résidentiel de Lugano-Castagnola et une occasion à ne pas manquer.

Un espace pratique avec une machine à laver est disponible dans le hall d'entrée de la chambre principale pour la lessive.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée et accès aux deux terrasses, d'une cuisine ouverte avec île et bar, d'une salle de jour, d'une chambre principale avec dressing et espace lessive, de deux studios, d'une salle de bain principale avec baignoire à jets et d'une salle de bain avec douche.

Un emplacement de garage simple à CHF 55'000.--, à ajouter au prix de vente, et un dépôt de cave indépendant avec une partie exclusivement attribuée de l'abri, utilisable avec double hauteur, complètent cette offre intéressante.

UNE VRAIMENT EXCLUSIVE MAISON!!