CHF5'200'000
4.5 pièces · 174 m²
CHF5'200'000
4.5 pièces · 174 m²
Via Cortivo 9, 6976 Castagnola
Bienvenue dans un penthouse exclusif et raffiné, situé dans le quartier le plus prestigieux de Lugano, entouré de verdure et de tranquillité.
Cette propriété unique à Castagnola peut également être acquise comme maison de vacances et offre une expérience de vie de haut niveau dans une résidence composée de seulement 12 unités, à l'origine un hôtel, complètement rénové en 2012.
Caractéristiques principales:
Surface intérieure: 145 m², meublée avec des matériaux de haute qualité.
Design intérieur: sols en marbre et parquet, tapis persans, lustres de valeur et objets d'antiquité.
Vue panoramique: fenêtres coulissantes du sol au plafond avec vue sur le lac, garantissant la luminosité naturelle et la confidentialité totale.
Terrasse et balcons: une terrasse spacieuse avec vue sur le lac et des balcons pour toutes les chambres et la cuisine.
Équipements de luxe: cuisine sur mesure, cheminée électrique, salles de bains avec pierres de mosaïque, cave à vin, climatisation et chauffage au sol.
Distribution intérieure:
Espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, relié à la terrasse.
Chambre principale avec salle de bain privée et dressing sur mesure.
Deux chambres avec accès aux balcons.
Deuxième salle de bain moderne et fonctionnelle.
Confort supplémentaire:
Buanderie/sous-sol séparée au rez-de-chaussée.
Piscine extérieure et parc de condominium, immergés dans la nature.
Sentiers de randonnée et accès routier exclusif pour les résidents.
Places de parking:
Trois places de parking dans le garage souterrain, disponibles à CHF 100 000 chacune (non incluses dans le prix).
Une occasion rare pour ceux qui cherchent une résidence lumineuse, élégante et paisible, sans renoncer aux confort d'une propriété prestigieuse. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre refuge de luxe à Lugano vous attend!
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
4% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026