2'900'000
7.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'900'000
Description
Panorama et élégance à Castagnola
- Résidence principale et secondaire
- Position exclusive à Castagnola
- Vue panoramique sur le lac de Lugano
- Grandes fenêtres panoramiques
- Intérieurs élégants rénovés
- Séjour et salle à manger en open space
- Cuisine de design semi-ouverte
- Suite parentale avec dressing Rimadesio
- Finitions de haute qualité et technologies modernes
- Chambres polyvalentes et bureau lumineux avec vue sur le lac
- Buanderie privée et armoires sur mesure
- Possibilité de créer deux appartements
Castagnola est l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus charmants de Lugano, un endroit où l'élégance, la privauté et la beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie. Niché sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des panoramas spectaculaires et une atmosphère de tranquillité absolue. Caractérisé par des villas de maître, des résidences de haute qualité et des vues paysagères uniques, Castagnola offre un style de vie raffiné, à quelques minutes du centre-ville. La proximité du lac, des sentiers de randonnée dans les environs verdoyants et des services de haut niveau font de ce quartier un endroit particulièrement convoité par ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 183 m²
- Pièces
- 7.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'900'000
- Prix au m²
- CHF 15'847
Emplacement
6976 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













