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Panorama et élégance à Castagnola
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CHF2'900'000

7.5 pièces · 183 m² · Étage 2

7.5 pièces Appartement à Lugano

6976 Lugano(zone postale)

Description

Traduction automatique

Panorama et élégance à Castagnola

  • Résidence principale et secondaire
  • Position exclusive à Castagnola
  • Vue panoramique sur le lac de Lugano
  • Grandes fenêtres panoramiques
  • Intérieurs élégants rénovés
  • Séjour et salle à manger en open space
  • Cuisine de design semi-ouverte
  • Suite parentale avec dressing Rimadesio
  • Finitions de haute qualité et technologies modernes
  • Chambres polyvalentes et bureau lumineux avec vue sur le lac
  • Buanderie privée et armoires sur mesure
  • Possibilité de créer deux appartements

Castagnola est l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus charmants de Lugano, un endroit où l'élégance, la privauté et la beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie. Niché sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des panoramas spectaculaires et une atmosphère de tranquillité absolue. Caractérisé par des villas de maître, des résidences de haute qualité et des vues paysagères uniques, Castagnola offre un style de vie raffiné, à quelques minutes du centre-ville. La proximité du lac, des sentiers de randonnée dans les environs verdoyants et des services de haut niveau font de ce quartier un endroit particulièrement convoité par ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
183 m²
Pièces
7.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2025
Publié le
28.10.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'900'000
Prix au m²
CHF 15'847
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Emplacement

6976 Lugano

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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