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180 jours de merveille, dans une résidence secondaire
Terrazzo meraviglioso
Salotto luminoso
Sala pranzo
Golfo di Lugano
Vista unica

Prix sur demande

3.5 pièces · 140 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Castagnola

Auf Anfrage 1, 6976 Castagnola

Description

Traduction automatique

180 jours de merveille, dans une résidence secondaire

Bienvenue dans cet appartement panoramique splendide avec terrasse de 3,5 pièces dans le quartier renommé de Castagnola, à quelques pas de la ville de Lugano. Avec une surface de 180 m², cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté du paysage lacustre tessin.

L'appartement jouit d'une position ensoleillée et calme la nuit, avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. De la terrasse, on peut admirer un panorama de carte postale : le lac au coucher du soleil avec des palmiers au premier plan et les sommets préalpins à l'arrière-plan de la ville de Lugano.

L'appartement est bien distribué, avec accès de chaque pièce à la terrasse splendide et unique, et de chaque pièce, il jouit d'une vue lac enchanteuse. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et ensoleillé, de deux chambres avec dressing, et de deux salles de bains, dont l'une est équipée de connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Le double garage avec deux places de parking est inclus dans le prix. Toutes les pièces sont équipées de climatisation.

VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=RfU6y1M6cT4

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Vue superlative
  • Terrasse merveilleuse 115mq
  • Appartement indépendant, également adapté comme résidence secondaire/vacances
  • Accès pour les personnes handicapées en fauteuil roulant

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
23.09.2026
Surface habitable
140 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1970
Publié le
28.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6976 Castagnola

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESOO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alfio Chiavaro

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