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3.5 pièces Appartement à Castagnola
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Description
180 jours de merveille, dans une résidence secondaire
Bienvenue dans cet appartement panoramique splendide avec terrasse de 3,5 pièces dans le quartier renommé de Castagnola, à quelques pas de la ville de Lugano. Avec une surface de 180 m², cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté du paysage lacustre tessin.
L'appartement jouit d'une position ensoleillée et calme la nuit, avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. De la terrasse, on peut admirer un panorama de carte postale : le lac au coucher du soleil avec des palmiers au premier plan et les sommets préalpins à l'arrière-plan de la ville de Lugano.
L'appartement est bien distribué, avec accès de chaque pièce à la terrasse splendide et unique, et de chaque pièce, il jouit d'une vue lac enchanteuse. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux et ensoleillé, de deux chambres avec dressing, et de deux salles de bains, dont l'une est équipée de connexions pour lave-linge et sèche-linge.
Le double garage avec deux places de parking est inclus dans le prix. Toutes les pièces sont équipées de climatisation.
VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=RfU6y1M6cT4
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Vue superlative
- Terrasse merveilleuse 115mq
- Appartement indépendant, également adapté comme résidence secondaire/vacances
- Accès pour les personnes handicapées en fauteuil roulant
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 23.09.2026
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Auf Anfrage 1 6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alfio Chiavaro






