2'730'000
3.5 pièces Appartement à Castagnola
CHF2'730'000
Description
Appartement élégant de 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac à Lugano
Découvrez cet appartement extraordinaire de 3.5 pièces situé au troisième étage d'un immeuble moderne à Lugano Castagnola. Avec une surface habitable de 146 m², deux salles de bains et un balcon à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans le luxe et le confort dans le canton du Tessin
- Salon moderne et lumineux: Espaces spacieux avec de grandes fenêtres qui encadrent une vue panoramique sur le lac et le Monte San Salvatore
- Cuisine moderne: Cuisine ouverte avec des armoires grises élégantes, des plans de travail noirs, une cuisinière à induction, un four encastré et une île centrale — parfaite pour ceux qui aiment cuisiner avec style.
- Espace repas: Espace repas ouvert et lumineux, idéal pour les moments conviviaux.
- Balcon panoramique: Un balcon meublé avec une vue spectaculaire sur la baie entière
- Deux salles de bains: Des solutions modernes et confortables pour répondre à tous les besoins.
- Garage et ascenseur: Une commodité garantie avec un parking dans le garage pour CHF 70'000.- et un accès direct via ascenseur.
Exposition et environnement: L'appartement bénéficie d'une bonne exposition solaire. Le quartier est calme tant le jour que la nuit.
Emplacement et environs: L'appartement est situé dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne et bénéficie d'un emplacement stratégique:
Cet appartement est le parfait mélange entre élégance, confort et emplacement privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin. Ne laissez pas échapper cette occasion unique.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'730'000
- Prix au m²
- CHF 18'699
Emplacement
6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
6% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




















