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Appartement élégant de 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac à Lugano
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CHF2'730'000

3.5 pièces · 146 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Castagnola

6976 Castagnola(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement élégant de 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac à Lugano

Découvrez cet appartement extraordinaire de 3.5 pièces situé au troisième étage d'un immeuble moderne à Lugano Castagnola. Avec une surface habitable de 146 m², deux salles de bains et un balcon à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans le luxe et le confort dans le canton du Tessin

  • Salon moderne et lumineux: Espaces spacieux avec de grandes fenêtres qui encadrent une vue panoramique sur le lac et le Monte San Salvatore
  • Cuisine moderne: Cuisine ouverte avec des armoires grises élégantes, des plans de travail noirs, une cuisinière à induction, un four encastré et une île centrale — parfaite pour ceux qui aiment cuisiner avec style.
  • Espace repas: Espace repas ouvert et lumineux, idéal pour les moments conviviaux.
  • Balcon panoramique: Un balcon meublé avec une vue spectaculaire sur la baie entière
  • Deux salles de bains: Des solutions modernes et confortables pour répondre à tous les besoins.
  • Garage et ascenseur: Une commodité garantie avec un parking dans le garage pour CHF 70'000.- et un accès direct via ascenseur.

Exposition et environnement: L'appartement bénéficie d'une bonne exposition solaire. Le quartier est calme tant le jour que la nuit.

Emplacement et environs: L'appartement est situé dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne et bénéficie d'un emplacement stratégique:

Cet appartement est le parfait mélange entre élégance, confort et emplacement privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité dans l'un des endroits les plus convoités du Tessin. Ne laissez pas échapper cette occasion unique.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
146 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Publié le
30.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'730'000
Prix au m²
CHF 18'699
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Emplacement

6976 Castagnola

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

6% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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