Aller au contenu principal
NOUVEAU PRIX. PRECIPITEZ-VOUS
Wohnzimmer - Pendelleuchte, Holzfussboden, Gipskartonwand, Sockelleisten
Küche - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Fliesenboden, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Schränke mit Glastüren
Zimmer / Schlafzimmer - Pendelleuchte, Aussenzugang, Gipskartonwand, Blick auf die Berge, Seesicht
Zimmer / Schlafzimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Pendelleuchte, Sockelleisten, Holzfussboden
Büro - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Halle / Korridor - Fliesenboden, Gipskartonwand, Ofen, Sockelleisten
Balkon - Blick auf die Berge, Seesicht, Balkon
Terrasse - Terrasse
Bad - Toilette, Dusche, Schminktisch, Fliesenboden, Waschbecken, Bidet, Komplettes Badezimmer, Gipskartonwand
Bad - Fliesenwand, Toilette, Fliesenboden, Gäste-WC

CHF950'000

3.5 pièces · 93 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Castagnola

Via San Giorgio, 6976 Castagnola

Description

Traduction automatique

NOUVEAU PRIX. PRECIPITEZ-VOUS

Situé dans le cadre splendide de Castagnola, à l'écart du chaos de la vie quotidienne, mais à courte distance de tous les confort urbains, incantevole appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'un élégant immeuble, qui se dresse en position surélevée, offrant une vue extraordinaire sur le lac.

L'appartement est ainsi composé : en entrant, on est accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux ; en poursuivant le long du corridor, sur la droite se trouve une cuisine entièrement équipée et un commodité de bain de service ; en continuant, on trouvera la véritable pierre précieuse de cet appartement, la spacieuse chambre à coucher, qui se distingue par sa luminosité et son accès direct à un grand balcon avec une vue incantevole sur le lac. À côté de la chambre à coucher se trouve le salon, un espace accueillant et aéré, également avec accès au balcon, où l'on peut profiter de moments de détente tout en admirant le panorama à couper le souffle. Adjacent au salon se trouve la deuxième chambre à coucher, idéale pour les invités ou vos enfants, avec accès à la terrasse arrière.
La salle de bain principale, équipée d'une douche moderne, complète la zone de nuit, offrant des équipements pratiques et confortables. La propriété est complétée par une cave et un emplacement de garage simple au coût de 50'000 CHF, à ajouter au prix de vente et non dissociable.

Les finitions de l'appartement sont soignées dans les moindres détails, les éléments de glissement en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique, maintenant la température idéale tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol, alimentées par une chaudière à fuel, pour offrir un environnement accueillant et confortable pendant les mois les plus froids.

Prix total : 1'000'000 CHF

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1980
Publié le
27.11.2025

Équipements

Vue
Ascenseur
Belle vue
Garage
Rampe

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 950'000
Prix au m²
CHF 10'215
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via San Giorgio 6976 Castagnola

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 83560Ref: NUOVO PREZZO. AFFRETTATI.YK-15555