950'000
3.5 pièces Appartement à Castagnola
CHF950'000
Description
NOUVEAU PRIX. PRECIPITEZ-VOUS
Situé dans le cadre splendide de Castagnola, à l'écart du chaos de la vie quotidienne, mais à courte distance de tous les confort urbains, incantevole appartement de 3,5 pièces situé au premier étage d'un élégant immeuble, qui se dresse en position surélevée, offrant une vue extraordinaire sur le lac.
L'appartement est ainsi composé : en entrant, on est accueilli par un hall d'entrée lumineux et spacieux ; en poursuivant le long du corridor, sur la droite se trouve une cuisine entièrement équipée et un commodité de bain de service ; en continuant, on trouvera la véritable pierre précieuse de cet appartement, la spacieuse chambre à coucher, qui se distingue par sa luminosité et son accès direct à un grand balcon avec une vue incantevole sur le lac. À côté de la chambre à coucher se trouve le salon, un espace accueillant et aéré, également avec accès au balcon, où l'on peut profiter de moments de détente tout en admirant le panorama à couper le souffle. Adjacent au salon se trouve la deuxième chambre à coucher, idéale pour les invités ou vos enfants, avec accès à la terrasse arrière.
La salle de bain principale, équipée d'une douche moderne, complète la zone de nuit, offrant des équipements pratiques et confortables. La propriété est complétée par une cave et un emplacement de garage simple au coût de 50'000 CHF, à ajouter au prix de vente et non dissociable.
Les finitions de l'appartement sont soignées dans les moindres détails, les éléments de glissement en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique, maintenant la température idéale tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol, alimentées par une chaudière à fuel, pour offrir un environnement accueillant et confortable pendant les mois les plus froids.
Prix total : 1'000'000 CHF
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 27.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 10'215
Emplacement
Via San Giorgio 6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











