CHF790'000
4.5 pièces · 176 m²
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4.5 pièces · 176 m²
Via ai Grotti, 6874 Castel San Pietro
Le prix demandé est inférieur de 3,7% à la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
820'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Dans un emplacement exclusif et réservé, entouré de verdure, exposé au sud, loin de l'agitation de la vie quotidienne, au rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux unités d'habitation, cet appartement duplex splendide de 4,5 pièces se caractérise par des espaces vastes et lumineux, des meubles sur mesure, des sols en terre cuite, un cheminée et deux grandes terrasses panoramiques avec une vue merveilleuse et une éclairage naturel exceptionnel.
La propriété, agrandie en 2005, a fait l'objet de divers travaux de rénovation et dispose de grandes fenêtres qui permettent d'accéder aux terrasses depuis chaque pièce ; elle est structurée sur deux niveaux, dont un demi-sous-sol, et les espaces sont organisés comme suit : au rez-de-chaussée, entrée sur un palier, zone de vie lumineuse avec cuisine en bois, salle à manger spacieuse, salon avec cheminée, couloir avec armoires, salle de bains pour les invités, salle de bains avec baignoire et douche, débarras, étude et grande chambre ; l'escalier menant au demi-sous-sol, qui abrite une deuxième chambre spacieuse avec terrasse et une pièce avec préparation pour créer un troisième salle de bains ou un sauna, est équipé de compartiments pour le garde-robe. La propriété est complétée par un local de stockage et une buanderie en commun, où chaque appartement dispose de ses propres machines, ainsi que deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, ainsi qu'un grotto romantique, qui peut être acheté à un prix supplémentaire de 10 000 CHF.
Cet appartement est plus qu'un simple endroit où vivre ; c'est un refuge exclusif qui offre un équilibre parfait entre luminosité, confort et nature. Ne laissez pas échapper l'opportunité de vivre dans ce contexte privilégié.
Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch
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84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026