375'000
3.5 pièces Appartement à Castione
CHF375'000
Description
Appartamento 3.5 locali ristrutturato a Castione
Arbedo-Castione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati e banche, a due passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali appena ristrutturato.
La palazzina edificata negli anni 70' si presente in ottimo stato in quanto è stata oggetto di grandi lavori di ristrutturazione negli ultimi anni.
Lappartamento completamente ristrutturato nel 2025, di circa 102 mq commerciali, è cosi composto:
Atrio dingresso, armadio a muro, due camere da letto di ampie dimensioni, bagno con doccia, cucina abitabile e doppio soggiorno con accesso al balcone.
Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia ed un locale biciclette ad uso dei condomini.
Prezzo di vendita:
Appartamento a CHF 375'000
Posteggio esterno a CHF 20000
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 04.04.2025
Équipements
Ascenseur
Balcon
Garage
Meublé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 375'000
- Prix au m²
- CHF 3'676
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 45,7% à la médiane des .
Cette annonce375'000 CHF
690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Cantonale 22 6532 Castione
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 93 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
91 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'593 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 119104Ref: DG100