425'000
CHF425'000
À Arbedo, un endroit bien desservi du Sopraceneri qui combine la praticité quotidienne et l'agrément de la vie, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.
L'immobile se trouve au deuxième étage d'un immeuble de six niveaux desservi par un ascenseur, une localisation qui assure des accès faciles et une vie confortable jour après jour.
L'appartement, grâce à la disposition soigneuse de ses points de lumière, est particulièrement lumineux avec des espaces qui offrent un style de vie confortable.
À l'extérieur, un terrazzo couvert accessible depuis le séjour offre un espace pour se détendre sereinement à l'air libre, prenant une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.
Le séjour, spacieux et accueillant, est conçu pour héberger avec une élégance naturelle la routine quotidienne ainsi que les occasions spéciales.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, est pensée pour créer l'environnement idéal pour préparer avec la plus grande commodité les meilleurs plats pour la famille et les amis.
La salle de bain, équipée d'un miroir mural, allie utilité et linearité, devenant un espace facile à vivre et à maintenir en parfait ordre.
L'immeuble, construit en 1970, a fait l'objet en 2024 d'une rénovation interne presque totale (à l'exception de deux salles de bain), qui a créé des espaces soigneusement conçus dans un standard moyen à élevé.
Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en stratifié dans tout l'appartement.
L'offre est particulièrement attrayante pour les couples et les familles qui cherchent un appartement confortable et bien fini à un bon rapport qualité/prix.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec accès au terrazzo, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un garage pour voiture, commodément inclus dans le prix de vente, complète cette offre intéressante.
UN APPARTAMENT DAL GRANDE COMFORT!!
Le prix demandé est inférieur de 41% à la médiane des .
Cette annonce425'000 CHF
720'000 CHF
Médiane
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6532 Arbedo
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 96 personnes dans le voisinage.
91 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'593 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026