1'130'000
CHF1'130'000
Magnifique attique de 5.5 pièces situé au troisième étage d'un élégant condominium de seulement 4 étages à Castione.
Avec ses 196 m² de surface nette, balcon et terrasse couverte de 42 m², cet appartement représente la parfaite combinaison entre confort moderne et tranquillité résidentielle.
L'appartement a été complètement rénové ces dernières années, tandis que le bâtiment, qui est en excellent état, a été construit en 2002.
Le logement dispose de 4 chambres, salle de séjour/salle à manger/cuisine avec cheminée, grande buanderie privée, deux salles de bains complètes et un petit WC, hall d'entrée avec armoires murales et ascenseur direct, ainsi que d'un grand local hobby/cave d'environ 30 m² au sous-sol.
Il est situé dans une position stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, gare, 5 grands magasins, bureau de poste et école maternelle/élémentaire/moyenne.
Deux places de parking en garage (avec station de recharge électrique) sont également disponibles pour CHF 70'000.--
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via delle Scuole 2A 6532 Arbedo-Castione
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
91 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'593 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026