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Appartement de rêve avec vue sur le lac à Ranzo
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CHF800'000

3.5 pièces · 130 m²

3.5 pièces Appartement à Caviano

Via Cantonale 62, 6578 Caviano

Description

Traduction automatique

Appartement de rêve avec vue sur le lac à Ranzo

Appartement de rêve avec vue sur le lac à Ranzo

Cet appartement magnifique d'environ 130 m² de surface habitable est situé au 1er étage à Ranzo et offre une vue magnifique sur le lac Majeur. Grâce à son emplacement protégé, la vue sur le lac sans obstruction restera intacte à l'avenir.

L'appartement est vendu à l'état brut pour CHF 800 000.–.

Cela vous donne l'opportunité spéciale de concevoir votre futur domicile selon vos souhaits et idées personnelles. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous fournir une offre individuelle pour la conception intérieure complète. Vous pouvez ainsi choisir les matériaux, la disposition des pièces, la cuisine, les salles de bains et les détails d'équipement selon vos propres idées.

Actuellement, un appartement spacieux de 3,5 pièces avec une terrasse magnifique est prévu. Cependant, cette planification ne sert que de proposition de projet et peut être adaptée à vos besoins personnels.

L'appartement est accessible par un escalier depuis la rue. Des places de parking publiques se trouvent à proximité immédiate.

Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner un mode de vie exclusif avec une vue sur le lac de rêve et une liberté de conception maximale.

Nous serons ravis de vous fournir une offre supplémentaire pour la construction clés en main sur demande.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
130 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1998
Dernière rénovation
2026
Publié le
31.08.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Belle vue
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 800'000
Prix au m²
CHF 6'154
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Emplacement

Via Cantonale 62 6578 Caviano

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

30% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Anzelika Sottmann

Anzelika Sottmann

Real Estate Agent

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ID: 179850Ref: 98741468