800'000
3.5 pièces Appartement à Caviano
CHF800'000
Description
Appartement de rêve avec vue sur le lac à Ranzo
Appartement de rêve avec vue sur le lac à Ranzo
Cet appartement magnifique d'environ 130 m² de surface habitable est situé au 1er étage à Ranzo et offre une vue magnifique sur le lac Majeur. Grâce à son emplacement protégé, la vue sur le lac sans obstruction restera intacte à l'avenir.
L'appartement est vendu à l'état brut pour CHF 800 000.–.
Cela vous donne l'opportunité spéciale de concevoir votre futur domicile selon vos souhaits et idées personnelles. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous fournir une offre individuelle pour la conception intérieure complète. Vous pouvez ainsi choisir les matériaux, la disposition des pièces, la cuisine, les salles de bains et les détails d'équipement selon vos propres idées.
Actuellement, un appartement spacieux de 3,5 pièces avec une terrasse magnifique est prévu. Cependant, cette planification ne sert que de proposition de projet et peut être adaptée à vos besoins personnels.
L'appartement est accessible par un escalier depuis la rue. Des places de parking publiques se trouvent à proximité immédiate.
Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner un mode de vie exclusif avec une vue sur le lac de rêve et une liberté de conception maximale.
Nous serons ravis de vous fournir une offre supplémentaire pour la construction clés en main sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1998
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 800'000
- Prix au m²
- CHF 6'154
Emplacement
Via Cantonale 62 6578 Caviano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
30% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anzelika Sottmann
Anzelika Sottmann










