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Rétreat alpin exquis dans Via Maistra – Sankt Moritz Dorf – Tout juste rénové!
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CHF7'900'000

6.5 pièces · 200 m² · Rez-de-chaussée

6.5 pièces Appartement à Celerina/Schlarigna

Via Maistra 115, 7505 Celerina/Schlarigna

Description

Traduction automatique

Rétreat alpin exquis dans Via Maistra – Sankt Moritz Dorf – Tout juste rénové!

Description:

Niché dans le village alpin époustouflant de Celerina/Schlarigna, ce duplex magnifiquement rénové offre un mélange parfait de luxe moderne et d'élégance intemporelle. Réparti sur deux étages, cet appartement de 190 m² offre un refuge idyllique avec des équipements sophistiqués pour améliorer votre style de vie. Que vous cherchiez un domicile permanent ou un refuge de vacances, cette résidence promet une expérience de vie extraordinaire.

La communauté est la clé dans cet endroit époustouflant.

Profitez de l'atmosphère de la communauté solidaire, entourée de beauté naturelle à couper le souffle, et sentez-vous inclus dans ce cadre vibrant. Découvrez l'équilibre parfait entre vie sereine et aventure alpine avec cette propriété remarquable, offrant un confort et un style inégalés dans un cadre truly magnifique.

Points forts de la propriété:

  • Surface habitable: Plus de 190 m² d'espace de vie raffiné sur deux étages
  • Suite parentale: Comprend une chambre à coucher luxueuse avec salle de bain en-suite et un vaste dressing
  • Suites junior: Deux suites junior élégamment conçues, chacune avec salle de bain privée et espace de dressing ample
  • Chambre supplémentaire: Une chambre à coucher double avec salle de bain séparée pour une intimité supplémentaire
  • Espace de vie: Un salon spacieux et accueillant, parfait pour la détente et les divertissements
  • Expérience culinaire: Salle à manger séparée conçue pour les dîners élégants
  • Cuisine: Une cuisine bien équipée, séparée, conçue pour satisfaire les amateurs de cuisine
  • Stationnement: Deux places de stationnement réservées dans un garage sécurisé
  • Équipements communs: Accès à une buanderie commune, un local à vélos et un local à skis
  • Espace extérieur: Situé au niveau du jardin, offrant un accès facile aux espaces extérieurs

Équipements spéciaux:

  • L'exclusivité est à votre portée. Profitez de son emplacement de premier plan sur la Via Maistra et découvrez la tranquillité et l'accès aux commodités locales, sentez-vous privilégié dans ce cadre unique.
  • La commodité est au cœur de cette propriété. Profitez des équipements de buanderie communs et des zones de stockage réservées pour un mode de vie organisé et sans stress.
  • Style de vie: Immergez-vous dans le mode de vie actif de la montagne avec un accès direct aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables.

Prix de location: 12 000 CHF/mois + 3% de frais de commission. Durée de location minimale: 1 an. Frais mensuels supplémentaires: environ 1 000 CHF

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.04.2028
Surface habitable
200 m²
Pièces
6.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2023
Dernière rénovation
2023
Publié le
27.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 7'900'000
Prix au m²
CHF 39'500
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Emplacement

Via Maistra 115 7505 Celerina/Schlarigna

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'578 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupEst

Côté est : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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