655'000
CHF655'000
Découvrez ce charmant appartement 2.5 pièces en rez-de-chaussée, construit en 2010, offrant environ 85 m² habitables et surtout un magnifique jardin privatif de plus de 250 m². Un bien rare qui offre le confort d'un appartement avec les plaisirs d'un véritable espace extérieur privatif.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une agréable suite parentale avec poêle à bois, espace bureau et salle de bain privative avec baignoire balnéo. Un sauna, une buanderie privative avec espace de stockage complètent les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une terrasse couverte et une seconde avec pergola en bois. Le jardin a été aménagé avec beaucoup de soin, entre végétation, murets en pierre naturelle et cheminements, créant un environnement particulièrement agréable et intimiste. Un petit chemin permet également de rejoindre directement la forêt pour de belles promenades.
Une place de parc couverte ainsi que deux places extérieures privatives complètent ce bien. Les trois places sont proposées obligatoirement en sus, au prix total de CHF 40'000.?.
Un appartement rare et plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre confort intérieur, nature et généreux espaces extérieurs.
Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.
Le prix demandé est inférieur de 41,3% à la médiane des .
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Médiane
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1938 Champex-Lac
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53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'884 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Stéphane FERREIRA