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Charmant appartement 1 pièce : Un petit paradis dans les montagnes d'Engadine
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CHF790'000

1 pièce · 42 m² · Étage 4

1 pièces Appartement à St. Moritz

Via Somplaz 59, 7512 St. Moritz

Description

Traduction automatique

Charmant appartement 1 pièce : Un petit paradis dans les montagnes d'Engadine

Arriver, respirer et profiter de l'Engadine

Cet appartement de vacances charmant à l'Hôtel Europa à Champfèr combine un emplacement attractif avec une belle vue et des possibilités de conception polyvalentes. Niché dans le paysage impressionnant de la Haute-Engadine, il offre un refuge idéal pour des séjours relaxants et illimités à tout moment de l'année. Le coin salon et chambre à coucher est le cœur de l'appartement et combine vie, détente et sommeil dans une seule pièce. Les surfaces vitrées laissent entrer la lumière naturelle du jour et offrent une belle vue sur le monde montagnard grisonnant environnant.

La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé dans le populaire Champfèr, à seulement quelques minutes du centre de St-Moritz. L'emplacement résidentiel attractif combine les avantages d'un village idyllique d'Engadine avec la proximité immédiate des offres diversifiées d'une destination de vacances et de sports internationalement réputée. Grâce aux excellentes liaisons de transport, vous pouvez rejoindre le centre de St-Moritz en quelques minutes en voiture.

Grâce à la connexion directe avec l'exploitation hôtelière, les propriétaires bénéficient d'une infrastructure qui va bien au-delà des équipements usuels d'une propriété de vacances classique.

L'appartement comprend un emplacement de garage (50 000 CHF supplémentaires).

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement spécial ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires. Peut-être que votre intérêt initial deviendra bientôt votre maison de rêve personnelle à Davos. Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle et de vous faire découvrir l'emplacement central, la vue dégagée et le sentiment de vie spécial pour vous-même.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
42 m²
Pièces
1
Étage
Étage 4
Année de construction
1965
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Piscine
Balcon
Cave
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 790'000
Prix au m²
CHF 18'810
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Emplacement

Via Somplaz 59 7512 St. Moritz

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'880 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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