1'090'000
CHF1'090'000
Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce magnifique 3 ½ pièces, conçu à l'origine comme un 4 ½ et facilement reconvertible, vous offre un espace de vie généreux, lumineux et raffiné.
Il profite d'une vue imprenable sur les Préalpes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir, à quelques pas du centre du village.
La cuisine moderne en noyer américain, entièrement équipée (four à vapeur), s'ouvre sur un grand séjour d'environ 60 m² avec coin à manger et poêle finlandais, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne en béton ciré), ainsi qu'une salle de bain visiteurs.
Côté extérieur, une terrasse d'environ 52 m², un jardin privatif d'environ 69 m² et une véranda aux parois coulissantes prolongent les espaces de vie à l'année.
Une invitation à savourer chaque instant dans un cadre privilégié, entre confort intérieur, douceur des espaces extérieurs et panorama d'exception.
Deux places de parking intérieures (accès par ascenseur) et une cave complètent ce bien.
Le prix demandé est inférieur de 7,2% à la médiane des .
Cette annonce1'090'000 CHF
1'175'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 35 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
1637 Charmey (Gruyère)
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
89.8 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'551 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIERE SA - GRUYERE