484'912
CHF484'912
? Ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen des Wallis
Die Residenz Les Roncoz an der Route des Roncoz in Charrat bietet die Errichtung von zwei kleinen, modernen Gebäuden im menschlichen Maßstab, die perfekt in eine ruhige und Wohngegend integriert sind.
Jedes Gebäude umfasst 6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität bieten.
? Das Projekt im Überblick
?? 2 moderne Gebäude
?? 6 Wohnungen pro Gebäude
?? Wohnungen mit 3,5 Zimmern
?? Wohnfläche: 84 m²
?? Balkon von 10 m² oder Terrasse von 21 m²
?? Überdachte Parkplätze im Erdgeschoss
?? Wohnungen auf der 1. und 2. Etage
?? Moderne Architektur und hochwertige Ausführung
?? Wohnungen, die auf Ihren Komfort ausgerichtet sind
Jede 84 m² große Wohnung bietet:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Außenzugang
Eine moderne, offene Küche
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Ein elegantes Badezimmer
Optimierten Stauraum
Eine große Glasfront, die das natürliche Licht fördert
Die großzügigen Außenbereiche ermöglichen es, das Ambiente voll auszunutzen:
? Balkon von 10 m² für die Wohnungen im Obergeschoss
? Terrasse von 21 m² für einen noch größeren Außenlebensraum
? Praktische und sichere Parkmöglichkeiten
Die überdachten Parkplätze im Erdgeschoss bieten:
Schutz vor den Elementen
Direkten und praktischen Zugang
Zusätzlich für 20'000.- CHF
Eine harmonische Integration in das Gebäude
? Ideale Lage
Charrat bietet:
Eine ruhige und sonnige Umgebung
Eine Nähe zu den Hauptverkehrsadern
Einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Erreichbarkeit.
? Eine sichere Investition
Egal, ob es sich um:
?? Das Hauptwohnsitz
?? Eine Kapitalanlage
?? Den ersten Kauf
Die Residenz Les Roncoz stellt eine seltene Gelegenheit in einer attraktiven Gemeinde des Wallis dar.
? Interessiert?
Wir stehen Ihnen für folgendes zur Verfügung:
Detaillierte Pläne
Verfügbarkeitsliste
Preise und Bedingungen
Persönliches Treffen
Bieten Sie sich ein modernes und ruhiges Wohnambiente in Charrat.
Le prix demandé est inférieur de 13,7% à la médiane des .
Cette annonce484'912 CHF
562'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 41 jours. 4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
1906 Charrat
Chargement…
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'813 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Yannick AYMON