485'000
3.5 pièces Appartement à Charrat
CHF485'000
Description
Appartements 3.5 pièces dans quartier calme
LES TRAVAUX ONT COMMENCÉS !
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ces deux immeubles composés de 12 appartements de 3.5 pièces chacun, offrant confort et luminosité. Chaque appartement dispose d'une surface habitable d'environ 78 m², avec une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour des familles ou des investisseurs recherchant un bien facile à louer.
Caractéristiques principales :
- 2 immeubles de 2 étages chacun
- 3 appartements par étage
- Appartements de 3.5 pièces, surface habitable ~78 m2
- Lumineux et bien agencés
- Quartier calme et agréable
- Proche des écoles primaires, commerces et restaurants
- Accès facile aux transports publics et à la route principale
Ces immeubles représentent une opportunité d'investissement ou un choix parfait pour des familles souhaitant s'installer dans un environnement pratique, calme et bien desservi.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.07.2026
- Surface habitable
- 78 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 485'000
- Prix au m²
- CHF 6'218
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 13,7% à la médiane des .
Cette annonce485'000 CHF
562'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 38 jours. 4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Rue des Roncoz 0 1906 Charrat
À proximité
Chargement…
Quartier
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'813 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 741 78 63
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